Додаток №1
до рішення ХІ сесії Хустської міської ради V скликання
№ 1053 від 19.01.2009 року
ПРОГРАМА ПРИВАТИЗАЦІЇ
об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Хуст
І. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
Програма приватизації розроблена відповідно до Закону України “Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)”, Закону України «Про приватизацію державного майна», Закону України “Про особливості приватизації об’єктів незавершеного будівництва”, інших законодавчих актів України.
Програма визначає основні цілі, пріоритети та способи відчуження нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста Хуст (далі – об’єктів).
ІІ. МЕТА ПРОГРАМИ
Головною метою програми є:
- Залучення коштів до бюджету міста необхідних для виконання місцевих програм розвитку міста;
- пошук ефективного власника об’єкта, що відчужується;
- залучення інвестицій в об’єкти, що відчужуються.
ІІІ. ПРІОРИТЕТИ ПРИВАТИЗАЦІЇ
Пріоритетами приватизації є:
- створення умов для підвищення ефективності використання об’єктів.
ІV. ОБ’ЄКТИ ПРИВАТИЗАЦІЇ
Об’єктами приватизації є:
- Група “А”
Окреме індивідуально визначене майно: окремі будівлі, споруди, нежитлові приміщення, віднесені до групи “А”, в. т. ч. орендовані юридичними та фізичними особами (з ініціативи власника майна можуть бути включені до переліку об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Хуст на відчуження (викуп, аукціон за конкурсом).
- Група “Ж”
Об’єкти соціально-побутового призначення (вкладення коштів в які є недоцільним та неефективним).
- Група “Д”
Об’єкти незавершеного будівництва, законсервовані об’єкти.
V. СПОСОБИ ПРИВАТИЗАЦІЇ
Продаж об’єктів приватизації здійснюється способами:
- продаж з аукціону, або за конкурсом.
- викуп.
VІ. ПІДГОТОВКА ДО ПРИВАТИЗАЦІЇ
6.1. Управління з питань майна комунальної власності виконавчого комітету Хустської міської ради за погодженням з постійно діючою депутатською комісією з питань контролю по проведенню приватизації та управлінням комунальною власністю Хустської міської ради пропонує на розгляд сесії Хустської міської ради перелік об’єктів запропонованих до відчуження в поточному році.
6.2. Сесією Хустської міської ради затверджуються переліки та способи відчуження об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Хуст.
6.3. З моменту прийняття рішення про включення об’єктів до переліку та визначення способу їх відчуження, управлінням з питань майна комунальної власності здійснюється їх підготовка до приватизації.
6.4. На кінець поточного року управлінням з питань майна комунальної власності складається перелік об’єктів не проданих, або знятих з аукціонів, конкурсів чи не приватизованих шляхом викупу з метою включення або вилучення зазначених об’єктів в наступні переліки.
VІІ. ВІДЧУЖЕННЯ ОБ’ЄКТА ПРИВАТИЗАЦІЇ ШЛЯХОМ ВИКУПУ
7.1. Інформація про перелік об’єктів, що підлягають приватизації шляхом викупу, публікується в засобах масової інформації протягом 15 днів від дня прийняття відповідного рішення.
7.2. Викуп застосовується щодо об’єктів приватизації:
- не проданих на аукціоні, за конкурсом;
- включених до переліку об’єктів, що підлягають приватизації шляхом викупу;
- зданих в оренду, якщо право на викуп було передбачено договором оренди, укладеним до набрання чинності Законом України «Про оренду державного майна». Відчуження орендованих об’єктів за ініціативи власника майна здійснюється від імені та в інтересах територіальної громади міста Хуст у відповідності до діючого законодавства України.
7.3. Ціна продажу об'єкта, що підлягає приватизації шляхом викупу, визначається шляхом проведення незалежної оцінки.
7.4. Не допускається безоплатна передача у власність будівель (споруд, приміщень).
VІІІ. ВІДЧУЖЕННЯ ОБ’ЄКТІВ НА АУКЦІОНІ ЗА КОНКУРСОМ
8.1. Відчуження об’єктів приватизації на аукціоні, конкурсі проводиться у порядку передбаченому ст.ст. 13-21 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» і полягає у передачі права власності покупцю, який запропонував у ході торгів найвищу ціну.
8.2. У разі повторного проведення аукціону, конкурсу можлива зміна умов продажу, включаючи початкову ціну. В цьому разі, за рішенням сесії ради початкову ціну може бути зменшено до 30 відсотків.
8.3. Якщо на участь у аукціоні чи конкурсі (повторного його проведення) подав заяву один покупець, за погодженням постійно діючої депутатської комісії з питань контролю за проведенням приватизації та управлінням комунальною власністю Хустської міської ради, на сесії Хустської міської ради може бути прийняте рішення про надання дозволу на приватизацію даного об’єкта шляхом викупу цим покупцем. При цьому покупець нову заяву не подає, а укладає договір купівлі-продажу за початковою (ринковою) вартістю об’єкта. Застава при цьому зараховується до суми сплати за придбаний об’єкт.
8.4. Інформація про здійснення викупу об'єкта приватизації публікується в інформаційних бюлетенях органів приватизації, місцевій пресі, інших друкованих виданнях, протягом 15 календарних днів з дня укладення договору купівлі-продажу.
ІХ. ПРАВО ВЛАСНОСТІ І ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ ЗА ПРИДБАНИЙ ОБ’ЄКТ
9.1. У п’ятиденний термін з дня затвердження результатів аукціону, конкурсу між продавцем та покупцем укладається договір купівлі-продажу, який посвідчується нотаріально.
9.2. Договір купівлі-продажу є підставою для внесення коштів у банківську установу на обумовлений договором рахунок як оплату за придбаний об’єкт приватизації.
9.3. Покупець зобов’язаний внести зазначені кошти протягом 30 календарних днів з моменту нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу. Термін оплати може бути продовжено за умовами договору купівлі-продажу ще на 30 календарних днів за умови сплати покупцем 50 відсотків ціни продажу об’єкта.
9.4. Покупець сплачує витрати на підготовку об’єкта до приватизації.
9.5. У разі невиконання покупцем передбачених договором купівлі-продажу зобов'язань щодо строку внесення інвестицій у встановленому обсязі, він сплачує на користь місцевого бюджету пеню у розмірі 0,1 відсотка вартості не внесених у строк інвестицій за кожний день прострочення.
9.6. До договору включаються зобов'язання сторін, які були визначені умовами аукціону, конкурсу чи викупу, відповідальність та правові наслідки їх невиконання. Зобов'язання покупця, передбачені договором купівлі-продажу, зберігають свою дію для осіб, які придбають об'єкт у разі його подальшого відчуження протягом терміну дії цих зобов'язань.
9.7. Право володіння, користування і розпорядження об’єктом переходить до покупця з моменту повної сплати покупцем ціни продажу об’єкта приватизації та підписання сторонами акта приймання-передачі об’єкта, згідно умов договору купівлі-продажу.
9.8. Право власності на придбаний об’єкт, згідно Договору купівлі-продажу підлягає реєстрації в установленому законом порядку.
Х. ДОХОДИ ВІД ПРИВАТИЗАЦІЇ
Доходи від відчуження нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста Хуст зараховуються до місцевого бюджету і спрямовуються на фінансування заходів, передбачених бюджетними програмами розвитку міста.
